高度情報社会で便利な生活 | マンションの上階からの漏水の補償範囲について(中古パソコン)

マンションの上階からの漏水の補償範囲について(中古パソコン)

2012年01月24日 19時03分

マンションの上階からの漏水の補償範囲について

お世話になります。
先月に上階からの漏水がありリビングの一部が濡れ、壁紙やカーペットなどの交換という話になっています。
中古マンションですが６０平米強の３LDKで北側に2部屋リビングの横に和室があります。
初めてのマンションということもあり、お金のないながらデザインにも気を配り
カーペットは２部屋もリビングも廊下もすべて同じもので統一してります。
しかしながら漏水の補修では被害のあったリビングと玄関へ続く廊下の補修は行うが
同じカーペットだろうと洋室に関しては漏水とは関係のない話ということで請け合ってくれません。
上階の方は工務店勤務（または経営）のようで加害者の部屋は賃貸に出している状況です。
間に入っている管理会社のいうには、上階の方は「縁切りされている外側に関しては補修の範囲外である。」とのことで、「そういった常識的な話を素人の下階の人に噛み砕いて説明してやってほしい」という対応だったそうです。
こちらとしてはマンションはお互い様の部分もあり、できるだけ事を荒立てたくはないと思っていましたが、プロからすれば笑ってしまうような出来なのかもしれませんが、はじめてのマイホームを一方的に侵害されて、床の色までバラバラになってしまうのはどうしても納得がいきません。
私は素人で何も知りませんが、このまま泣き寝入りはしたくないので何か少しでも対抗することはできないでしょうか？

≫ 詳しい内容

3階建ての2階部分スケルトンは可能？

3年前に築14年の戸建てを購入、1階にあるキッチンリビングが10.5帖と狭いため、2階の3部屋（6／6／7.5帖）の壁を壊してキッチンリビングを移したかったのですが、3階がのっているので危険といわれ、見送りました。
最近になって、3階も含め、体力壁を残す形でスケルトンにし、ロフトのような形で3階部分をのせたら可能なのでは？という素人考えに至りました。いかがなものでしょうか？　また他に方法はありませんでしょうか？
ちなみに、木造在来工法、正方形に近い敷地・建物。寄せ棟造りのような屋根の形で、中央部分が3階（今は10帖くらいですが、ロフトになった時6帖くらいにして、残りは屋根の勾配を感じたいなと思っています）。また、中古購入のため、設計図はありません。
ご意見お聞かせください。よろしくお願いします。

≫ 詳しい内容

悪徳不動産業者の手口

中古住宅付きの土地の購入を検討しているのですが、不動産屋の選び方を教えて下さい。
人当たりが良さそうでも、騙されたりすることがあったりと判断基準が解りません。
また、悪徳不動産がどんな手口で消費者を騙しているのか？なども教えてもらえれば、不動産業者選びの参考になると思います。
ご回答の程よろしくお願いします。

≫ 詳しい内容

住宅ローンを組む時の前年度年収について

土地付き中古住宅　3000万円
頭金　　　　　　　300万円(できれば全額借りたい)
勤続5年　
税込給与　　　　　300万円
おととしから自営でも収入があり、
おととし　　　　　30万円 ＋300万円＝330万円
去年　　　　　　　200万円＋300万円＝500万円
また、今年も去年と同じ収入が見込まれます。
このような場合、審査の対象としては低い年収で審査されるのでしょうか。
それとも前年度の税込み年収という事で、500万円として見てもらえるのでしょうか。
また、この条件ですと、民間の金融機関と住宅支援機構のフラット35で申し込む場合、どちらのが通りやすいでしょうか。
よろしくお願いします。
　　　

≫ 詳しい内容

北雛段での排水について

初めて、質問いたします。全く素人の質問で申し訳ございません。
初めて一戸建てを購入しようと考えており、
候補の住宅についてご質問させていただきます。
北斜面で、切り土と盛り土の両方行っている地形ですが、今日雨の中、家を見に行きました。
・土地が124m2で、階段、駐車場を除くと100m2位の土地
・道路面から３ｍ程度コンクリート５０ｃｍ位で固められている。
・土地の上には、サイディング加工の100m2位の家が建っている。
状況です。
そこで不安が３点あります。
１．雛段の土の部分に水溜りが２ｃｍ程度浮いておりましたが、やむを得ないものでしょうか？排水が流れる施行はしないものでしょうか？
２．雛段を囲い込む雛段のコンクリート壁に数個の排水用の穴が空いていますが、ここからは雨の日でも水が出ないものでしょうか？
３．雛段の上に立てる建物を建てる場合には、基礎工事をどのようにしているか注意しておく必要がありますか？
以上よろしくお願いします。

≫ 詳しい内容